📋 목차
부동산 계약은 인생에서 가장 큰 금액이 오가는 거래 중 하나예요. 계약 전 필수 서류를 꼼꼼히 확인하지 않으면 큰 손해를 볼 수 있답니다. 특히 2025년 현재 부동산 시장이 급변하면서 서류 확인의 중요성이 더욱 커졌어요. 오늘은 부동산 계약 전 반드시 확인해야 할 서류들을 상세히 알아볼게요! 🏡
많은 분들이 부동산 계약 시 서류 확인을 소홀히 하다가 나중에 문제가 발생하는 경우가 많아요. 실제로 한국소비자원 통계에 따르면 부동산 거래 분쟁의 약 40%가 서류 미확인으로 인한 것이라고 해요. 이런 실수를 방지하기 위해 체계적인 서류 확인 방법을 알려드릴게요.
📄 소유권 관련 필수 서류
부동산 거래에서 가장 중요한 것은 소유권 확인이에요. 매도인이 진짜 소유자인지, 소유권에 문제는 없는지 철저히 확인해야 해요. 소유권 관련 서류는 등기부등본, 매도인 신분증, 인감증명서가 기본이랍니다. 이 서류들은 계약 당일 최신 것으로 준비해야 해요.
등기부등본은 발급일로부터 1개월 이내의 것으로 확인하는 게 좋아요. 인터넷 등기소나 대법원 인터넷등기소에서 직접 발급받아 확인하면 더 안전해요. 매도인의 신분증과 등기부등본상 소유자가 일치하는지 꼭 대조해 보세요. 이름 한 글자라도 다르면 문제가 될 수 있어요!
인감증명서는 부동산 매도용으로 발급받은 것인지 확인해야 해요. 용도가 '부동산 매도용'으로 명시되어 있어야 하고, 발급일로부터 3개월 이내여야 유효해요. 대리인이 계약하는 경우에는 위임장과 인감증명서를 추가로 확인해야 한답니다. 위임장에는 매도 부동산의 주소, 면적, 매매대금이 정확히 기재되어 있어야 해요.
🔐 소유권 확인 체크리스트
| 서류명 | 확인사항 | 유효기간 |
|---|---|---|
| 등기부등본 | 소유자 일치 여부 | 1개월 이내 |
| 인감증명서 | 부동산 매도용 명시 | 3개월 이내 |
| 신분증 | 본인 확인 | 유효기간 내 |
공동 소유 부동산의 경우 모든 공유자의 동의가 필요해요. 부부 공동명의라면 배우자의 인감증명서와 신분증도 확인해야 해요. 상속받은 부동산이라면 상속인 전원의 동의서가 필요하답니다. 이런 경우 상속관계증명서와 가족관계증명서도 추가로 확인하세요.
나의 경험으로는 소유권 서류 확인을 소홀히 해서 큰 낭패를 본 사례를 많이 봤어요. 특히 대리인 계약의 경우 위임장이 위조된 경우도 있었답니다. 계약 전에는 매도인을 직접 만나서 신분을 확인하는 것이 가장 안전해요. 전화로라도 본인 의사를 확인하는 것을 추천드려요! 📞
최근에는 전자계약이 활성화되면서 공인인증서나 금융인증서로 본인 확인을 하는 경우도 많아요. 하지만 고액 거래의 경우 직접 만나서 서류를 확인하는 것이 더 안전해요. 부동산 거래는 신중에 신중을 기해야 한답니다.
소유권 이전 시기도 중요한 확인 사항이에요. 잔금 지급과 동시에 소유권 이전등기를 진행하는 것이 원칙이에요. 등기 이전에 필요한 서류들을 미리 준비해 두면 거래가 순조롭게 진행될 수 있어요. 법무사를 통해 등기 진행 상황을 실시간으로 확인하는 것도 좋은 방법이에요.
압류나 가압류가 설정되어 있는지도 반드시 확인해야 해요. 등기부등본을구에 압류, 가압류, 가처분 등이 기재되어 있다면 매우 위험한 신호예요. 이런 경우 해당 권리가 말소되기 전까지는 계약을 진행하면 안 돼요. 세금 체납으로 인한 압류도 있을 수 있으니 완납증명서를 요구하는 것도 좋아요.
신탁 부동산의 경우 더욱 주의가 필요해요. 신탁등기가 되어 있다면 수익자와 위탁자의 동의가 모두 필요해요. 신탁계약서를 확인하고 매도 권한이 누구에게 있는지 명확히 파악해야 한답니다. 신탁 부동산은 일반 매매와 절차가 다르니 전문가의 도움을 받는 것이 좋아요! 🏢
🏠 등기부등본 확인 방법
등기부등본은 부동산의 이력서라고 할 수 있어요. 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있고 각 부분마다 확인해야 할 사항이 달라요. 표제부에는 부동산의 물리적 현황이, 갑구에는 소유권 관련 사항이, 을구에는 소유권 외의 권리가 기재되어 있답니다.
표제부를 먼저 살펴보면 부동산의 소재지, 지번, 면적, 구조, 용도 등이 기재되어 있어요. 실제 부동산과 일치하는지 현장 확인이 필요해요. 특히 면적이 다르거나 용도가 다른 경우 문제가 될 수 있어요. 건축물의 경우 준공일자와 건축물 용도를 꼭 확인하세요.
갑구는 소유권에 관한 사항이 기재되는 곳이에요. 현재 소유자가 누구인지, 언제 소유권을 취득했는지 확인할 수 있어요. 압류, 가압류, 예고등기, 신탁 등도 갑구에 기재돼요. 특히 예고등기가 있다면 매우 위험한 신호니 거래를 중단하는 것이 좋아요.
📊 등기부등본 구성과 확인 포인트
| 구분 | 주요 내용 | 위험 신호 |
|---|---|---|
| 표제부 | 소재지, 면적, 구조 | 실제와 불일치 |
| 갑구 | 소유권, 압류 | 예고등기, 가압류 |
| 을구 | 근저당, 전세권 | 과도한 근저당 |
을구에는 근저당권, 전세권, 지상권 등이 기재돼요. 근저당권이 설정되어 있다면 채권최고액을 확인하고 실제 대출 잔액을 파악해야 해요. 매매대금에서 대출금을 상환하고 남는 금액이 있는지 계산해 보세요. 전세권이 설정되어 있다면 임차인의 권리를 승계해야 할 수도 있어요.
등기부등본은 열람용과 발급용이 있는데, 계약 시에는 반드시 발급용을 확인해야 해요. 발급용에는 인감이 찍혀 있어 위조가 어렵답니다. 인터넷으로 발급받을 때도 주민등록번호 공개 여부를 선택할 수 있는데, 본인 확인을 위해서는 공개된 것을 받는 게 좋아요.
폐쇄등기부도 확인이 필요한 경우가 있어요. 건물이 멸실되었다가 신축된 경우나 토지가 분할, 합병된 경우 이전 등기부를 확인해야 해요. 과거에 어떤 문제가 있었는지 파악할 수 있답니다. 특히 재개발이나 재건축 지역의 경우 폐쇄등기부 확인이 중요해요.
공동주택의 경우 집합건물등기부를 확인해야 해요. 전유 부분과 대지권 비율이 정확히 기재되어 있는지 확인하세요. 관리비 체납이나 특별수선충당금 관련 사항도 관리사무소에서 확인해야 해요. 아파트는 관리비 납부확인서를 꼭 받아보세요! 💡
최근에는 전자등기부가 도입되어 더욱 편리해졌어요. 스마트폰으로도 등기부등본을 확인할 수 있답니다. 하지만 중요한 거래의 경우 PC에서 큰 화면으로 꼼꼼히 확인하는 것을 추천해요. 작은 글씨 하나도 놓치지 말고 확인해야 해요.
등기부등본 해석이 어렵다면 법무사나 공인중개사의 도움을 받는 것도 좋아요. 전문가들은 등기부등본만 봐도 위험 요소를 바로 파악할 수 있어요. 특히 복잡한 권리관계가 설정된 부동산의 경우 전문가 상담이 필수랍니다.
🗺️ 토지대장과 건축물대장 해석법
토지대장과 건축물대장은 부동산의 물리적 현황을 확인하는 중요한 서류예요. 등기부등본이 권리관계를 보여준다면, 이 서류들은 실제 부동산의 상태를 보여준답니다. 토지대장에는 토지의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유자 등이 기재되어 있어요.
토지대장에서 가장 중요한 것은 지목이에요. 지목이 '대'라면 건축이 가능하지만, '전'이나 '답'이라면 농지전용 허가를 받아야 해요. 지목 변경에는 시간과 비용이 많이 들어요. 또한 실제 이용 현황과 지목이 다른 경우도 있으니 현장 확인이 필수랍니다.
면적도 중요한 확인 사항이에요. 공부상 면적과 실제 면적이 다를 수 있어요. 특히 오래된 토지의 경우 측량을 다시 해보면 면적 차이가 날 수 있답니다. 경계 분쟁이 있는지도 확인해야 해요. 이웃과의 경계 문제는 나중에 큰 분쟁으로 이어질 수 있어요.
📋 토지대장 주요 확인사항
| 지목 | 용도 | 건축 가능 여부 |
|---|---|---|
| 대 | 대지 | 가능 |
| 전/답 | 농지 | 전용 필요 |
| 임야 | 산림 | 형질변경 필요 |
건축물대장은 건물의 구조, 용도, 면적, 층수, 준공일 등을 확인할 수 있어요. 특히 위반건축물 여부를 확인하는 것이 중요해요. 불법 증축이나 용도 변경이 있었는지 꼼꼼히 살펴봐야 해요. 위반건축물은 나중에 철거 명령을 받을 수 있답니다.
건축물대장과 등기부등본의 면적이 다른 경우가 종종 있어요. 이런 경우 미등기 부분이 있는지 확인해야 해요. 발코니 확장이나 다락방 증축 등이 등기되지 않은 경우가 많아요. 이런 부분은 나중에 재산세 추징이나 과태료 부과 대상이 될 수 있어요.
건축물의 용도도 중요해요. 주택인지 상가인지, 근린생활시설인지에 따라 세금과 대출 조건이 달라져요. 용도 변경을 하려면 건축법상 가능한지 확인해야 해요. 주거지역에서 상업용 건물로 용도 변경하는 것은 제한이 많답니다.
준공검사필증도 확인해야 해요. 준공검사를 받지 않은 건물은 불법건축물이에요. 사용승인을 받지 않은 건물은 전기, 수도 공급이 제한될 수 있어요. 특히 신축 건물의 경우 준공검사 여부를 반드시 확인하세요. 임시사용승인만 받은 경우도 있으니 주의해야 해요! 🏗️
나의 생각으로는 건축물대장과 토지대장은 현장 확인과 함께 봐야 의미가 있어요. 서류상으로는 문제가 없어 보여도 실제로 가보면 다른 경우가 많거든요. 특히 오래된 건물의 경우 증개축이 여러 번 이루어져 서류와 실제가 많이 다를 수 있어요.
최근에는 건축물대장을 온라인으로도 쉽게 확인할 수 있어요. 정부 24나 세움터에서 발급받을 수 있답니다. 하지만 중요한 거래의 경우 구청이나 시청에 직접 방문해서 확인하는 것도 좋아요. 담당 공무원에게 문의하면 더 자세한 정보를 얻을 수 있어요.
✅ 토지이용계획확인서 체크포인트
토지이용계획확인서는 해당 토지에 어떤 규제가 있는지 확인할 수 있는 서류예요. 용도지역, 용도지구, 용도구역이 표시되어 있고, 각종 개발행위 제한 사항을 알 수 있답니다. 이 서류를 통해 향후 개발 가능성과 제약사항을 파악할 수 있어요.
용도지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 나뉘어요. 도시지역은 다시 주거지역, 상업지역, 공업지역, 녹지지역으로 세분화돼요. 각 용도지역마다 건폐율과 용적률이 다르기 때문에 건축 가능한 규모가 달라진답니다.
주거지역이라도 제1종, 제2종, 제3종, 준주거지역으로 나뉘고 각각 건축 제한이 달라요. 제1종 일반주거지역은 4층 이하만 건축 가능하지만, 제3종은 고층 아파트도 지을 수 있어요. 용도지역 변경 가능성도 확인해 보면 투자 가치를 판단하는 데 도움이 돼요.
🏙️ 용도지역별 건축 제한
| 용도지역 | 건폐율 | 용적률 |
|---|---|---|
| 제1종일반주거 | 60% | 100-200% |
| 제2종일반주거 | 60% | 150-250% |
| 상업지역 | 80% | 400-1300% |
지구단위계획구역이나 도시개발구역으로 지정되어 있는지도 확인해야 해요. 이런 지역은 별도의 개발 계획이 수립되어 있어 일반적인 건축 기준과 다를 수 있어요. 재개발, 재건축 예정구역인지도 확인해 보세요. 개발 호재가 있으면 미래 가치가 상승할 수 있답니다.
도로 현황도 중요한 확인 사항이에요. 건축을 하려면 도로에 접해야 하는데, 최소 4미터 이상의 도로에 2미터 이상 접해야 해요. 맹지의 경우 건축이 불가능하니 주의해야 해요. 도시계획도로가 예정되어 있는지도 확인하세요. 도로에 편입되면 토지를 수용당할 수 있어요.
각종 규제 사항도 꼼꼼히 확인해야 해요. 군사시설보호구역, 문화재보호구역, 상수원보호구역 등에 포함되어 있으면 개발이 제한돼요. 그린벨트(개발제한구역)는 원칙적으로 개발이 불가능해요. 자연재해위험지구로 지정되어 있는지도 확인해야 한답니다.
학교환경위생정화구역도 확인이 필요해요. 학교 주변 200미터 이내는 유흥업소나 숙박업소 등의 영업이 제한돼요. 상가를 매입할 때는 이런 제한이 있는지 반드시 확인하세요. 업종 제한으로 인해 임대가 어려울 수 있어요! 🏫
농지나 산지의 경우 전용 가능 여부를 확인해야 해요. 농업진흥구역 내 농지는 전용이 매우 어려워요. 보전산지도 개발이 제한돼요. 전용 허가를 받더라도 개발부담금이나 대체산림자원조성비 등 추가 비용이 발생할 수 있어요.
토지이용계획확인서는 토지이음 사이트에서 무료로 확인할 수 있어요. 지적도와 함께 보면 더 정확한 정보를 얻을 수 있답니다. 인근 지역의 개발 계획도 함께 확인하면 투자 가치를 더 정확히 판단할 수 있어요. 지자체 홈페이지에서 도시계획 정보를 확인하는 것도 좋은 방법이에요.
💰 금융 관련 서류와 확인사항
부동산 거래에서 금융 관련 서류 확인은 매우 중요해요. 근저당 설정 현황, 대출 승계 여부, 전세 보증금 등 금전적인 부분을 명확히 해야 해요. 특히 대출이 있는 부동산을 매입할 때는 더욱 신중해야 한답니다.
근저당권이 설정된 경우 채권최고액과 실제 대출 잔액을 확인해야 해요. 채권최고액은 보통 대출금의 120-130% 정도로 설정돼요. 은행에서 대출잔액증명서를 발급받아 정확한 금액을 확인하세요. 매도인이 대출을 상환할 능력이 있는지도 파악해야 해요.
대출 승계를 받을 계획이라면 승계 가능 여부를 미리 확인해야 해요. 모든 대출이 승계 가능한 것은 아니에요. 특히 신용대출이나 전세자금대출은 승계가 어려워요. 주택담보대출도 DTI, LTV 규제에 따라 승계 금액이 제한될 수 있답니다.
💳 금융 서류 체크리스트
| 서류명 | 확인사항 | 주의점 |
|---|---|---|
| 대출잔액증명서 | 실제 채무액 | 최신 발급분 확인 |
| 임대차계약서 | 보증금, 계약기간 | 확정일자 여부 |
| 세금완납증명서 | 체납 여부 | 재산세, 종부세 |
임대차가 있는 부동산의 경우 임대차계약서를 확인해야 해요. 임차인의 보증금과 월세, 계약 기간을 정확히 파악하세요. 주택임대차보호법상 임차인은 강력한 권리를 가지고 있어요. 확정일자를 받은 임차인은 경매에서도 우선변제권을 가진답니다.
전입세대 확인서를 통해 실제 거주자가 있는지 확인하는 것도 중요해요. 등기부에 나타나지 않는 임차인이 있을 수 있어요. 특히 다가구주택의 경우 여러 세대가 거주할 수 있으니 각 호실별로 확인이 필요해요. 현장 방문 시 우편함이나 전기계량기를 확인하면 도움이 돼요.
세금 관련 서류도 빼놓을 수 없어요. 재산세, 종합부동산세 등의 체납이 없는지 확인해야 해요. 세금 체납이 있으면 부동산에 압류가 들어올 수 있어요. 지방세완납증명서와 국세완납증명서를 요구하세요. 관리비나 공과금 체납도 확인해야 한답니다.
양도소득세 문제도 미리 확인하는 게 좋아요. 매도인이 양도세를 납부할 능력이 있는지, 비과세 요건을 충족하는지 확인하세요. 1세대 1 주택 비과세를 받으려면 2년 이상 보유하고 거주해야 해요. 다주택자의 경우 중과세 대상이 될 수 있어요! 📊
취득세 계산도 미리 해보는 것이 좋아요. 주택 수와 가격에 따라 세율이 달라져요. 조정대상지역의 경우 취득세가 더 높을 수 있어요. 농어촌특별세와 지방교육세도 함께 계산해야 정확한 취득 비용을 알 수 있답니다.
대출을 받을 계획이라면 은행 사전 심사를 받아보세요. DSR 규제로 인해 예상보다 대출이 적게 나올 수 있어요. 소득증빙서류와 재직증명서를 준비하고, 신용등급도 미리 확인하세요. 대출 조건이 맞지 않으면 계약을 진행하기 어려워요.
🔍 특수 상황별 추가 서류
부동산 거래 시 특수한 상황에서는 추가 서류가 필요해요. 재개발·재건축 지역, 경매 물건, 신탁 부동산, 상속 부동산 등은 일반 매매와 다른 서류를 확인해야 한답니다. 각 상황별로 필요한 서류를 자세히 알아볼게요.
재개발·재건축 구역의 부동산은 조합원 자격 확인이 중요해요. 조합원 명부와 분양권 전매 가능 여부를 확인하세요. 관리처분계획 인가가 났는지, 이주 시기는 언제인지도 파악해야 해요. 추가 분담금이 예상되는지도 미리 확인하는 게 좋아요.
경매 부동산의 경우 매각허가결정문과 배당표를 확인해야 해요. 인수해야 할 권리가 있는지, 명도 문제는 없는지 파악하세요. 유치권이나 법정지상권 같은 복잡한 권리관계가 있을 수 있어요. 현장 조사를 통해 실제 점유 상황을 확인하는 것이 필수랍니다.
🏘️ 특수 상황별 필수 서류
| 상황 | 필수 서류 | 확인 포인트 |
|---|---|---|
| 재개발/재건축 | 조합원 명부 | 조합원 자격 |
| 경매 | 매각허가결정문 | 인수 권리 |
| 상속 | 상속관계증명서 | 상속인 전원 동의 |
신탁 부동산은 신탁계약서를 반드시 확인해야 해요. 신탁 종류에 따라 거래 방법이 달라져요. 담보신탁, 관리신탁, 처분신탁 등 종류별로 매도 권한이 다르답니다. 수익자의 동의가 필요한 경우도 있고, 신탁사가 직접 매도하는 경우도 있어요.
상속 부동산의 경우 상속관계증명서와 가족관계증명서가 필요해요. 상속인이 여러 명이면 전원의 동의가 필요해요. 상속 등기가 완료되지 않은 경우 협의분할이나 법원의 심판이 필요할 수 있어요. 상속세 납부 여부도 확인해야 한답니다.
미등기 건물이나 무허가 건물의 경우 더욱 주의가 필요해요. 건축물대장이 없다면 재산세 과세증명서라도 확인하세요. 양도 가능한 건물인지, 철거 위험은 없는지 파악해야 해요. 무허가 건물은 대출이 불가능하고 양도세도 중과될 수 있어요.
농지나 임야를 거래할 때는 농지취득자격증명이 필요해요. 농업인이 아니라면 농지은행을 통한 임대나 주말농장 용도로만 취득 가능해요. 산지전용허가 가능 여부도 확인해야 해요. 보전산지는 개발이 매우 제한적이랍니다! 🌲
외국인이 부동산을 취득하는 경우 추가 절차가 있어요. 외국인토지법에 따라 신고나 허가가 필요할 수 있어요. 군사시설 인근이나 농지는 취득이 제한돼요. 체류 자격에 따라서도 취득 가능한 부동산이 달라질 수 있답니다.
분양권이나 입주권 거래 시에는 전매 제한 여부를 확인해야 해요. 공공분양의 경우 전매 제한 기간이 있어요. 분양계약서와 중도금 납부 현황을 확인하고, 프리미엄은 별도 계약서를 작성하는 게 안전해요. 입주 시까지 발생할 추가 비용도 미리 계산해 보세요.
❓ FAQ
Q1. 등기부등본은 언제 시점의 것을 확인해야 하나요?
A1. 계약 당일 발급받은 최신 등기부등본을 확인해야 해요. 계약 전날 밤이나 당일 아침에 새로운 권리가 설정될 수 있기 때문이에요. 가능하다면 계약 직전에 인터넷으로 한번 더 확인하는 것이 안전해요. 잔금 지급 시에도 다시 한번 확인하는 것을 추천드려요!
Q2. 근저당이 설정된 부동산을 매입해도 안전한가요?
A2. 근저당이 있어도 매매는 가능해요. 다만 잔금 지급 시 근저당 말소가 동시에 이루어져야 해요. 매도인이 받은 돈으로 대출을 상환하고 근저당을 말소하는 동시이행이 일반적이에요. 법무사를 통해 안전하게 거래하면 문제없답니다. 대출 잔액이 매매대금보다 많다면 주의가 필요해요.
Q3. 전세 있는 집을 매입하면 보증금을 돌려줘야 하나요?
A3. 네, 임대차계약을 승계하게 되면 계약 만료 시 보증금을 반환해야 해요. 주택임대차보호법상 임차인의 권리는 매우 강력해요. 매매가격에서 전세보증금을 제외한 금액이 실제 투자금액이 되는 거예요. 임차인과 새로운 계약을 체결하거나 퇴거 일정을 협의하는 것도 방법이에요.
Q4. 미등기 건물도 거래가 가능한가요?
A4. 미등기 건물도 거래는 가능하지만 위험이 커요. 소유권 이전등기를 할 수 없어 법적 보호를 받기 어려워요. 대출도 불가능하고 양도소득세도 중과세 대상이 될 수 있어요. 가능하면 등기를 완료한 후 거래하는 것이 안전해요. 불가피한 경우 공증을 받아두세요.
Q5. 재개발 구역 부동산 매입 시 주의점은 무엇인가요?
A5. 재개발 진행 단계를 정확히 파악해야 해요. 관리처분계획 인가 후에는 거래가 제한될 수 있어요. 조합원 자격 승계가 가능한지, 추가 분담금은 얼마나 예상되는지 확인하세요. 현금청산 대상이 될 수도 있으니 주의해야 해요. 조합 총회 의사록도 확인해 보는 게 좋아요.
Q6. 경매 부동산과 일반 매매의 서류 차이점은?
A6. 경매는 법원이 강제로 매각하는 것이라 일반 매매와 달라요. 매각허가결정문, 배당표 등 법원 서류를 확인해야 해요. 임차인이나 유치권자가 있는지 현장 확인이 필수예요. 명도 책임도 매수인이 져야 해요. 대신 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 장점이 있답니다.
Q7. 토지 매입 시 건축 가능 여부는 어떻게 확인하나요?
A7. 토지이용계획확인서에서 용도지역을 확인하세요. 지목이 '대'여야 바로 건축이 가능해요. 농지나 임야는 전용 허가가 필요해요. 도로 조건도 중요한데, 4미터 이상 도로에 2미터 이상 접해야 해요. 구청 건축과에 문의하면 정확한 건축 가능 여부를 알 수 있어요.
Q8. 부동산 계약 시 꼭 공인중개사를 통해야 하나요?
A8. 법적 의무는 아니지만 안전한 거래를 위해 권장해요. 공인중개사는 중개사고 시 손해배상 책임이 있어요. 복잡한 권리관계를 파악하고 계약서 작성을 도와줘요. 중개수수료가 아깝다고 직거래하다가 큰 손해를 보는 경우가 많아요. 특히 고액 거래일수록 전문가의 도움이 필요해요!
📌 면책조항
본 정보는 일반적인 부동산 거래 시 참고사항을 안내한 것으로, 개별 상황에 따라 달라질 수 있어요. 실제 거래 시에는 반드시 전문가(공인중개사, 법무사, 변호사 등)의 조언을 받으시기 바라요. 본 정보로 인한 손해에 대해서는 책임지지 않습니다.