티스토리 뷰
목차
신혼부부 특별공급은 무주택 신혼부부들에게 주어지는 특별한 기회예요. 결혼 7년 이내의 부부나 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족이라면 누구나 도전할 수 있답니다. 청약 경쟁이 치열한 요즘, 신혼부부 특별공급은 내 집 마련의 황금 열쇠가 될 수 있어요.
2025년 현재 신혼부부 특별공급은 전체 분양 물량의 20~30%를 차지하고 있어요. 일반공급보다 경쟁률이 낮고 가점이 없어도 추첨으로 당첨될 기회가 있다는 점에서 많은 신혼부부들의 관심을 받고 있답니다. 특히 생애최초 특별공급과 중복 신청이 가능해 당첨 확률을 더욱 높일 수 있어요.
💑 신혼부부 특별공급 자격요건 총정리
신혼부부 특별공급의 가장 기본적인 자격요건은 혼인기간이에요. 혼인신고일 기준으로 7년 이내여야 하며, 재혼인 경우에도 현재 배우자와의 혼인기간을 기준으로 해요. 예비 신혼부부도 입주 전까지 혼인신고를 완료한다면 신청이 가능하답니다. 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족도 동일한 자격을 갖춰요.
무주택 요건은 신혼부부 모두가 충족해야 해요. 과거에 주택을 소유했더라도 현재 무주택자라면 신청 가능하지만, 분양권이나 입주권을 보유한 경우는 주택 소유로 간주돼요. 단, 소형저가주택은 예외적으로 무주택으로 인정받을 수 있답니다. 청약통장은 주택청약종합저축이나 청약저축, 청약예금 모두 가능해요.
거주요건도 중요한데, 해당 주택건설지역이나 수도권에 거주해야 해요. 투기과열지구나 청약과열지역의 경우 해당 지역 거주기간이 2년 이상이어야 하는 경우가 많아요. 서울의 경우 2년, 경기도는 지역에 따라 6개월에서 2년까지 다양하답니다. 거주기간은 주민등록등본 기준으로 산정돼요.
나이 제한은 없지만 미성년자는 신청할 수 없어요. 외국인 배우자와 결혼한 경우에도 본인이 대한민국 국적이면 신청 가능해요. 중복청약은 금지되어 있어 같은 주택에 부부가 각각 신청하면 모두 무효 처리된답니다. 재당첨 제한 기간 중이거나 부적격 당첨으로 입주자로 선정될 수 없는 기간에는 신청이 불가능해요.
🏡 신혼부부 특별공급 유형별 비교
| 구분 | 공공분양 | 민간분양 |
|---|---|---|
| 배정비율 | 30% | 20% |
| 소득기준 | 140% 이하 | 160% 이하 |
| 자산기준 | 3.31억원 | 3.31억원 |
신혼부부 특별공급은 소득 수준에 따라 우선공급과 일반공급으로 나뉘어요. 우선공급은 배정 물량의 70%를 차지하며, 맞벌이 부부 기준 도시근로자 월평균소득의 100% 이하인 경우 신청할 수 있어요. 일반공급은 나머지 30%로, 소득이 조금 높은 신혼부부들도 기회를 가질 수 있답니다.
자녀가 있는 신혼부부는 추가 가점을 받을 수 있어요. 미성년 자녀 1명당 가점이 부여되며, 자녀 수가 많을수록 당첨 확률이 높아져요. 특히 3자녀 이상 가구는 다자녀 특별공급도 함께 노려볼 수 있어 선택의 폭이 넓답니다. 임신 중이거나 입양한 자녀도 자녀 수에 포함돼요.
혼인기간도 당첨자 선정에 중요한 요소예요. 혼인기간이 길수록 높은 점수를 받으며, 같은 점수일 경우 해당 지역 거주기간이 긴 순서대로 선정돼요. 예비 신혼부부의 경우 혼인기간 0년으로 계산되어 상대적으로 불리할 수 있지만, 청약 경쟁률이 낮은 지역을 노리면 충분히 당첨 가능해요.
나의 생각으로는 신혼부부 특별공급은 정말 좋은 제도인 것 같아요. 일반공급에 비해 경쟁률도 낮고, 가점이 낮아도 추첨으로 당첨될 기회가 있어서 젊은 부부들에게 희망을 주거든요. 특히 최근에는 공공분양 물량이 늘어나면서 더 많은 기회가 생기고 있답니다.
⚡ 지금 신청 안 하면 놓칠 수도 있어요!
👇 나의 자격요건 확인하기
📊 소득기준과 자산기준 상세분석
신혼부부 특별공급의 소득기준은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 해요. 2025년 기준으로 3인 이하 가구는 약 660만 원, 4인 가구는 약 760만 원이 100% 기준이에요. 맞벌이 부부는 120%까지 우선공급 대상이 되므로 약 790만 원(3인 이하)까지 가능하답니다.
소득 산정 시 부부 모두의 소득을 합산해요. 근로소득뿐만 아니라 사업소득, 재산소득, 기타 소득도 모두 포함되며, 비과세 소득은 제외돼요. 휴직자의 경우 휴직 전 소득을 기준으로 하고, 신규 취업자는 현재 소득을 월평균으로 환산해서 적용해요. 프리랜서나 일용직 근로자도 소득 증빙이 가능하면 신청할 수 있답니다.
자산기준은 부동산과 자동차, 금융자산을 모두 합산해요. 2025년 기준 총 자산 3억 3,100만 원 이하여야 하며, 자동차는 3,557만 원 이하여야 해요. 부동산은 공시가격 기준이고, 금융자산은 통장 잔액과 주식, 펀드 등을 모두 포함해요. 부채는 자산에서 차감되지 않으니 주의해야 해요.
소득이 기준을 초과하더라도 포기하지 마세요! 생애최초 특별공급은 160%까지 가능하고, 일부 민간분양은 추첨제로 소득 제한이 없는 경우도 있어요. 또한 부부 중 한 명이 퇴사하거나 육아휴직 중이라면 소득이 줄어들어 기준을 충족할 수도 있답니다.
💰 2025년 신혼부부 소득기준표
| 가구원수 | 100% | 120% | 140% |
|---|---|---|---|
| 3인 이하 | 6,642,147원 | 7,970,576원 | 9,299,006원 |
| 4인 | 7,683,952원 | 9,220,742원 | 10,757,533원 |
| 5인 | 8,040,492원 | 9,648,590원 | 11,256,689원 |
자산 심사에서 가장 주의해야 할 점은 증여예요. 부모님으로부터 받은 증여금이나 주택 구입 자금도 모두 자산에 포함되므로, 청약 신청 전에 자산 규모를 정확히 파악해야 해요. 특히 결혼 전 받은 증여금도 현재 보유하고 있다면 자산으로 계산된답니다.
맞벌이 부부의 경우 소득 합산으로 기준을 초과할 수 있어요. 이런 경우 배우자가 육아휴직을 사용하거나, 시간제 근무로 전환하는 방법을 고려해 볼 수 있어요. 육아휴직 급여는 소득의 80% 수준이므로 소득 기준을 맞추는 데 도움이 될 수 있답니다.
자동차 가액 기준도 꼼꼼히 확인해야 해요. 차량 가액은 보험개발원에서 제공하는 차량기준가액을 적용하며, 연식에 따라 감가상각이 적용돼요. 10년 이상 된 차량이나 500cc 미만 이륜차는 자산에서 제외되니 참고하세요. 리스나 렌터카는 본인 명의가 아니므로 자산에 포함되지 않아요.
금융자산 조회 시점은 입주자모집공고일 기준이에요. 청약 신청 전에 불필요한 예금은 부채 상환에 사용하거나 가족에게 일시적으로 이체하는 것도 방법이 될 수 있어요. 단, 자산 은닉으로 간주될 수 있으니 합법적인 범위 내에서 관리해야 해요.
소득과 자산 기준을 모두 충족했다면 서류 준비를 시작해야 해요. 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 등이 필요하며, 자영업자는 사업자등록증과 소득금액증명원을 준비해야 해요. 모든 서류는 최근 것으로 준비하는 게 좋답니다.
⚡ 소득·자산 계산기로 미리 확인하세요!
👇 정확한 계산으로 실수 방지
🏠 청약통장 가입기간과 예치금
청약통장은 신혼부부 특별공급의 필수 조건이에요. 주택청약종합저축이 가장 유리하며, 가입 후 6개월이 지나야 청약 자격이 생겨요. 수도권은 12개월, 투기과열지구는 24개월 이상 가입해야 하는 경우가 많으니 미리 확인이 필요해요. 통장 가입일은 변경할 수 없으니 서둘러 가입하는 게 좋답니다.
예치금액은 청약하려는 주택의 전용면적에 따라 달라져요. 서울·부산은 85㎡ 이하 300만 원, 102㎡ 이하 600만 원, 135㎡ 이하 1,000만 원, 모든 면적 1,500만 원이 필요해요. 기타 광역시는 250만 원, 400만 원, 700만 원, 1,000만 원이며, 그 외 지역은 200만 원, 300만 원, 400만 원, 500만 원이에요.
예치금은 청약 신청일 전까지만 채우면 돼요. 한 번에 입금하지 않고 매월 나눠서 넣어도 되니 부담 없이 준비할 수 있어요. 청약 당첨 후에는 예치금을 계약금으로 사용할 수 있어 일석이조랍니다. 미리 많이 넣어둘수록 가입 기간이 길어져 유리해요.
부부가 각각 청약통장을 보유해야 하는지 궁금하실 텐데, 한 명만 있어도 신청 가능해요. 단, 당첨자가 되려면 본인 명의 통장이 있어야 하니 부부 모두 가입해 두는 게 좋아요. 통장 명의 변경은 불가능하므로 결혼 전부터 준비하는 게 현명해요.
🏦 지역별 청약통장 예치금액
| 전용면적 | 서울/부산 | 기타광역시 | 기타지역 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | 300만원 | 250만원 | 200만원 |
| 102㎡ 이하 | 600만원 | 400만원 | 300만원 |
| 135㎡ 이하 | 1,000만원 | 700만원 | 400만원 |
청약통장 가입은행은 어디든 상관없어요. 주거래 은행에서 가입하면 관리가 편하고, 인터넷뱅킹으로도 쉽게 입금할 수 있어요. 청약 신청은 청약홈 홈페이지나 모바일 앱에서 하므로 은행 방문은 필요 없답니다. 통장 분실 시 재발급받아도 가입 기간은 유지돼요.
국민주택과 민영주택의 청약 방식이 달라요. 국민주택은 가입 기간과 납입 횟수가 중요하고, 민영주택은 예치금액만 충족하면 돼요. 신혼부부 특별공급은 대부분 민영주택 방식을 따르므로 예치금만 신경 쓰면 된답니다. 가입 기간이 길수록 유리하니 미리 준비하세요.
청약통장 해지는 신중 해야 해요. 당첨 후 계약을 포기하거나 부적격으로 계약이 취소되면 재가입해야 하는데, 가입 기간을 다시 채워야 해서 오랜 시간이 걸려요. 당첨되지 않았다면 통장을 유지하면서 다음 기회를 노리는 게 현명해요.
청약가점은 신혼부부 특별공급에서는 적용되지 않아요. 무주택기간, 부양가족수, 가입기간에 따른 가점 없이 소득과 자산 기준만 충족하면 추첨으로 당첨자를 선정해요. 이 점이 일반공급과 가장 큰 차이점이며, 젊은 부부들에게 유리한 이유랍니다.
청약통장 가입 시 주의사항이 있어요. 주소 변경 시 반드시 통장에도 변경 사항을 반영해야 하고, 연락처도 최신으로 유지해야 해요. 당첨 통보를 받지 못해 계약 기회를 놓치는 경우가 있으니 정보 관리를 철저히 해야 해요. 청약홈 회원가입도 미리 해두면 좋아요.
⚡ 청약통장 없으신 분들 주목!
👇 지금 가입하고 6개월 후 청약하세요
📝 신청서류 준비 체크리스트
신혼부부 특별공급 신청 시 필요한 서류는 생각보다 많아요. 기본적으로 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록표등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서가 필요해요. 배우자가 외국인이면 외국인등록증과 국내거소신고증도 준비해야 해요. 모든 서류는 최근 3개월 이내 발급받은 것이어야 한답니다.
소득 증빙 서류가 가장 복잡해요. 근로자는 재직증명서와 근로소득원천징수영수증이 필요하고, 자영업자는 사업자등록증과 소득금액증명원을 준비해야 해요. 신규 취업자는 근로계약서와 월별 급여명세표를, 프리랜서는 위촉증명서와 소득금액증명원을 제출해요. 소득이 없는 경우 사실증명원을 발급받아야 해요.
자산 확인을 위해서는 별도 서류가 필요 없어요. 신청 시 동의하면 한국부동산원에서 직접 조회하기 때문이에요. 단, 부동산을 소유하고 있다면 등기사항전부증명서를 미리 확인해 보는 게 좋아요. 자동차는 자동차등록증으로 차량가액을 확인할 수 있답니다.
특별한 경우 추가 서류가 필요해요. 임신 중이면 임신진단서나 출생증명서를, 입양 자녀가 있으면 입양관계증명서를 준비해야 해요. 재혼 가정은 이전 배우자와의 혼인관계증명서도 필요하고, 미혼 자녀 확인을 위해 기본증명서도 제출해야 해요. 한부모 가족은 한부모가족증명서를 준비하세요.
📋 신혼부부 특별공급 필수 서류
| 구분 | 필요서류 | 발급처 |
|---|---|---|
| 기본서류 | 신분증, 인감증명서, 주민등록표등본 | 주민센터/정부24 |
| 가족관계 | 가족관계증명서, 혼인관계증명서 | 주민센터/정부24 |
| 소득증빙 | 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 | 국세청/홈택스 |
서류 준비 시 주의사항이 있어요. 주민등록표등본은 세대원 정보와 주소 변동 사항이 모두 표시되도록 발급받아야 해요. 가족관계증명서는 상세로 발급받아 부모 정보까지 확인할 수 있어야 하고, 혼인관계증명서도 상세로 발급받아 이전 혼인 이력을 확인해야 해요.
온라인으로 대부분의 서류를 발급받을 수 있어요. 정부 24나 대법원 전자가족관계등록시스템에서 발급 가능하며, 소득 관련 서류는 국세청 홈택스에서 받을 수 있어요. 건강보험자격득실확인서는 국민건강보험공단 홈페이지에서 발급받으세요. 프린터가 없다면 주민센터 무인발급기를 이용하면 돼요.
서류 제출 시기도 중요해요. 청약 신청은 온라인으로 하지만, 당첨자 발표 후 서류 제출 기간에 반드시 방문 제출해야 해요. 보통 7일 정도의 기간이 주어지며, 이 기간을 놓치면 당첨이 취소될 수 있어요. 서류는 원본 제출이 원칙이지만 확인 후 돌려받을 수 있답니다.
대리 신청도 가능해요. 배우자나 직계 존비속은 가족관계증명서만 있으면 대리 신청할 수 있고, 제삼자는 위임장과 인감증명서가 추가로 필요해요. 단, 청약 신청은 본인이 직접 해야 하고, 서류 제출만 대리할 수 있어요. 맞벌이 부부라면 한 명이 대표로 준비하면 편해요.
서류 준비 꿀팁을 알려드릴게요. 모든 서류를 스캔해서 PDF 파일로 보관해 두면 나중에 재사용할 수 있어요. 특히 소득 증빙 서류는 매년 필요하니 잘 보관하세요. 서류 체크리스트를 만들어 하나씩 확인하면서 준비하면 빠뜨리는 일이 없답니다.
🎯 당첨확률 높이는 청약전략
신혼부부 특별공급 당첨 확률을 높이는 첫 번째 전략은 경쟁률 분석이에요. 청약홈에서 과거 청약 결과를 확인할 수 있는데, 지역별·단지별 경쟁률을 꼼꼼히 살펴보세요. 서울 강남권은 100:1을 넘는 경우가 많지만, 경기 외곽이나 지방은 미달인 곳도 있어요. 미달 단지를 노리면 당첨 확률이 크게 올라간답니다.
평형대 선택도 중요한 전략이에요. 보통 전용 84㎡가 가장 인기가 많아 경쟁이 치열해요. 59㎡나 74㎡처럼 상대적으로 경쟁이 덜한 평형을 노려보세요. 또한 같은 단지 내에서도 저층이나 특정 동은 경쟁률이 낮을 수 있어요. 1순위가 아닌 2순위 물량도 있으니 포기하지 마세요.
중복 청약 전략을 활용하세요. 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급은 중복 신청이 가능해요. 두 가지 모두 자격이 된다면 반드시 둘 다 신청하세요. 당첨 확률이 2배가 되는 셈이에요. 다자녀 특별공급 자격도 된다면 3중으로 신청할 수 있답니다. 단, 같은 단지는 하나만 선택해야 해요.
거주지역 우선공급을 노리세요. 해당 지역 거주자에게 일정 비율을 우선 배정하는데, 이 비율이 50~70%에 달해요. 청약하려는 지역에 미리 전입신고를 하고 거주 기간을 채우면 당첨 확률이 높아져요. 특히 신도시나 택지지구는 해당 지역 거주자 우선공급 비율이 높답니다.
🎲 신혼부부 청약 당첨 전략
| 전략 | 방법 | 효과 |
|---|---|---|
| 저경쟁 지역 | 경기 외곽, 지방 노리기 | 당첨확률 상승 |
| 중복청약 | 생애최초와 동시 신청 | 기회 2배 증가 |
| 거주지 이전 | 청약 전 미리 전입 | 우선공급 대상 |
공공분양을 집중 공략하세요. 공공분양은 신혼부부 배정 비율이 30%로 민간분양(20%) 보다 높아요. 분양가도 저렴하고 전매 제한이 있어 실수요자 위주라 경쟁도 상대적으로 낮아요. LH나 SH에서 공급하는 물량을 놓치지 말고 꾸준히 모니터링하세요.
청약 시기 선택도 전략이에요. 연말이나 명절 전후는 상대적으로 관심이 적어 경쟁률이 낮아요. 또한 여러 단지가 동시에 분양할 때는 수요가 분산되므로 기회예요. 날씨가 좋지 않은 날도 현장 접수 인원이 줄어 유리할 수 있답니다.
포기 물량을 노리는 것도 방법이에요. 1순위 당첨자가 계약을 포기하면 2순위나 예비당첨자에게 기회가 돌아가요. 특히 고분양가 단지는 계약 포기율이 높으니 예비번호를 받았다면 끝까지 기다려보세요. 예비번호 300번 이내라면 충분히 가능성이 있어요.
나의 생각으로는 무엇보다 꾸준함이 중요한 것 같아요. 한 번에 당첨되기는 어렵지만, 포기하지 않고 계속 도전하다 보면 기회가 와요. 주변에서도 5~6번 만에 당첨된 분들이 많거든요. 청약은 로또가 아니라 전략이니까 체계적으로 준비하면 반드시 성공할 수 있답니다.
마지막 팁은 정보력이에요. 분양 정보를 빠르게 입수하고, 단지별 특징을 파악하는 게 중요해요. 청약 카페나 부동산 앱을 활용하고, 모델하우스도 직접 방문해 보세요. 현장에서만 얻을 수 있는 정보가 있고, 분양 상담사에게 유용한 팁을 들을 수도 있답니다.
⚡ 이번 달 청약 일정 놓치지 마세요!
👇 최신 분양 정보 확인하기
💡 지역별 청약일정과 물량정보
2025년 신혼부부를 위한 주택 공급이 대폭 확대됐어요. 정부는 연간 10만 호 이상의 신혼부부 특별공급 물량을 계획하고 있으며, 수도권에 7만 호, 지방에 3만 호가 배정될 예정이에요. 특히 3기 신도시인 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양에서 대규모 공급이 예정되어 있답니다.
서울은 강남권보다 강북권에 공급이 집중돼요. 은평구 수색증산, 성북구 장위, 도봉구 창동 등에서 공공분양이 계획되어 있어요. 민간분양은 여의도, 용산, 성수동 등 도심권 재개발 단지에서 나올 예정이에요. 서울은 경쟁이 치열하지만 물량이 많아 기회도 많답니다.
경기도는 GTX 역세권을 중심으로 공급이 활발해요. 고양 창릉, 부천 대장, 안산 신길 2 등 3기 신도시와 함께 평택 고덕, 화성 동탄 3, 용인 구성 등에서도 분양이 예정돼 있어요. GTX-A, B, C 노선 개통에 맞춰 역세권 단지들이 인기를 끌 것으로 예상돼요.
지방 광역시도 놓치지 마세요. 부산 에코델타시티, 대구 연경, 광주 첨단 3, 대전 도안 등에서 대규모 택지개발이 진행 중이에요. 수도권보다 분양가가 저렴하고 경쟁률도 낮아 당첨 확률이 높아요. 특히 혁신도시나 기업도시는 일자리와 연계되어 실수요자에게 인기가 많답니다.
📅 2025년 상반기 주요 분양 일정
| 지역 | 단지명 | 공급호수 | 분양시기 |
|---|---|---|---|
| 서울 은평 | 수색증산 공공주택 | 2,500호 | 3월 |
| 경기 하남 | 교산신도시 | 3,200호 | 4월 |
| 인천 계양 | 계양테크노밸리 | 2,800호 | 5월 |
청약 일정 확인은 청약홈이 가장 정확해요. 매주 월요일에 그 주 청약 일정이 공개되며, 한 달 전부터 분양 공고가 나와요. 모델하우스 오픈 일정도 미리 확인해서 방문 계획을 세우세요. 주말에는 대기 시간이 길어질 수 있으니 평일 방문을 추천해요.
지역별 특징을 잘 파악해야 해요. 서울은 직주근접과 학군이 중요하고, 경기도는 교통 인프라와 개발 호재가 관건이에요. 지방은 지역 내 일자리와 생활 인프라를 꼼꼼히 살펴봐야 해요. 미래 가치보다는 현재 거주 여건을 우선으로 고려하는 게 좋답니다.
분양가 상한제 적용 여부도 확인하세요. 공공분양은 대부분 분양가 상한제가 적용되어 시세보다 저렴해요. 민간분양도 일부 지역은 분양가 상한제가 적용되니 확인이 필요해요. 분양가가 낮을수록 초기 부담이 적고, 전매 시 차익도 기대할 수 있답니다.
입주 시기도 고려해야 해요. 보통 분양 후 2~3년 뒤 입주하는데, 현재 거주 상황과 맞춰 계획을 세워야 해요. 전세 계약 만료 시기와 입주 시기를 맞추면 이중 거주 부담을 줄일 수 있어요. 조기 입주가 가능한 단지도 있으니 급하신 분들은 참고하세요.
청약 정보는 빠르게 업데이트되므로 주기적인 모니터링이 필수예요. 청약 알림 서비스를 신청하면 관심 지역의 분양 소식을 문자로 받을 수 있어요. SNS나 유튜브에서도 유용한 정보를 얻을 수 있지만, 공식 채널의 정보를 우선으로 확인하세요. 잘못된 정보로 기회를 놓치는 일이 없도록 주의해야 해요.
❓ FAQ
Q1. 예비 신혼부부도 신청 가능한가요?
A1. 네, 가능해요! 입주 전까지 혼인신고를 완료하면 예비 신혼부부도 신청할 수 있어요. 청약 신청 시 혼인 예정일을 기재하고, 당첨 후 입주 전까지 혼인신고를 마치면 됩니다. 단, 혼인신고를 하지 않으면 당첨이 취소되니 주의하세요.
Q2. 맞벌이 부부 소득은 어떻게 계산하나요?
A2. 부부 모두의 소득을 합산해요. 근로소득, 사업소득, 기타 소득 등 모든 소득이 포함되며, 전년도 소득을 기준으로 합니다. 맞벌이 부부는 120~140%까지 소득 기준이 완화되어 유리해요.
Q3. 전세 살면서도 청약 가능한가요?
A3. 물론이에요! 전세는 주택 소유가 아니므로 무주택자로 인정받아요. 오히려 전세 보증금이 자산에 포함되지 않아 유리할 수 있답니다. 전세 계약 만료 시기와 입주 시기를 맞추면 좋아요.
Q4. 재혼 가정도 신청할 수 있나요?
A4. 네, 현재 배우자와의 혼인 기간이 7년 이내면 신청 가능해요. 이전 혼인 기간은 계산하지 않고, 현재 혼인신고일부터 계산합니다. 전 배우자와의 자녀도 미성년자면 자녀 수에 포함돼요.
Q5. 부모님 집에 거주 중인데 무주택자인가요?
A5. 본인과 배우자 명의의 주택이 없다면 무주택자예요. 부모님 소유 주택에 거주하는 것은 상관없어요. 단, 세대를 분리해서 독립된 세대주여야 청약 신청이 가능합니다.
Q6. 당첨되면 언제까지 거주해야 하나요?
A6. 의무 거주 기간은 없지만 전매 제한 기간이 있어요. 수도권은 보통 5~10년, 지방은 3~5년의 전매 제한이 있습니다. 이 기간 동안은 매매가 불가능하지만 거주는 자유롭게 할 수 있어요.
Q7. 청약통장 없이도 신청 가능한가요?
A7. 아니에요, 청약통장은 필수예요. 가입 후 6개월(수도권 12개월)이 지나야 하고, 해당 면적의 예치금을 넣어야 합니다. 지금이라도 가입하면 6개월 후부터 청약할 수 있으니 서둘러 가입하세요.
Q8. 생애최초와 중복 당첨되면 어떻게 되나요?
A8. 중복 당첨은 불가능해요. 여러 특별공급에 당첨되면 하나를 선택해야 하고, 나머지는 자동으로 취소됩니다. 보통 조건이 더 유리한 쪽을 선택하게 되며, 포기한 자격은 예비당첨자에게 기회가 돌아가요.